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外墙外保温体系渗漏原因分析


[2021/11/28]

 
1 外墙外保温
 
外墙外保温体系是20世纪70年代全球石油危机时期,欧洲国家为缓解能源问题而展开的一次大范围的政策性工作的产物。20世纪90年代以后,该体系受到越来越广泛的欢迎和使用,这主要是外墙外保温体系具有质量轻、节能效果明显、可构筑更健康的居住环境、较少损坏建筑物结构、可降低整体建筑物成本、旧房改造时不致影响使用等特点。目前,该体系在国外的墙体保温市场中占有绝对的统治地位,如在德国约有85%的墙体保温采用外墙外保温体系。
 
在我国,已较成熟并得到推荐的外墙外保温体系有:聚苯板薄抹面外墙外保温体系,胶粉聚苯颗粒保温隔热浆料外墙外保温体系,现浇混凝士复合无网聚苯板外墙外保温体系,现浇混凝土复合聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系,机械固定聚苯板钢丝网架板外墙外保温体系。另外,岩棉、聚氨酯、挤塑聚苯板等外墙外保温体系也得到开发和应用。
 
随着我国经济的持续增长,建筑业迎来了大发展的历史机遇期,也是外墙外保温大发展的良好时机。要使外墙外保温健康发展并推广应用,需要解决一系列技术问题,其中包括防水系统。建筑防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程,在外墙外保温体系中应当予以足够的重视。
 
2 外墙外保温体系渗漏原因分析
 
外墙外保温体系渗漏不仅影响到住户的安居乐业,同时也削弱建筑物的节能效果,从而关系到国家有关节能政策的顺利实施。
 
造成外墙外保温体系渗漏的原因非常复杂,涉及从设计、材料、施工到使用等各个方面。
 
2.1外保护层裂缝引起的渗漏
 
由于外墙外保温体系的外保护层与雨水重力方向是平行的,即使考虑到风的影响,在气干状态下,裂缝宽度不超过0.2 mm是不会渗漏的。而在潮湿的状态下,裂缝宽度在0.1 mm以下时也会出现渗漏,因而持续下雨后有微裂缝的外保护层出现渗漏的概率很大。
 
形成外墙外保温体系外保护层开裂的原因主要有:1)温度、干缩及冻融破坏。温度变化时,材料和构件出现变形,如果变形受到约束,就会产生温度应力。当温度应力大于墙体的抗拉强度时,就会出现开裂。2)设计不合理,如外饰面涂料选用平涂方法,而不选用复层涂料或砂壁状涂料;分格缝和变形缝的设置和结构设计不合理。3)施工质量差,如网格布铺设位置不适当等。4)外力如地基沉降不均匀引起的墙体变形、错位,造成墙体开裂。5)由风压、地震力等引起的机械破坏。5)聚苯板养护时间不足,收缩过大。6)构成外保护层的各层材料自身的柔性不匹配、相容性差。7)在保温体系与未做保温的建筑结构部位的交接处(如阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等),两种体系的材料性能相差较大,温度变化使它们在界面之间产生缝隙。8)薄抹面层聚合物砂浆厚度过厚,因其横向拉应力超过玻纤网格布抗拉强度而导致抹面层开裂。2.2 材料质量不良引起的渗漏
 
原因可能包括以下几类:1)聚合物干混砂浆没有加人足量的可再分散乳胶粉,砂浆韧性差,甚至直接用水泥砂浆,导致外保护层易开裂。2)使用了不合格的网格布,由于断裂强度低、耐碱强度保持率低,造成短期或长期起不到有效分散应力的作用。3)面砖勾缝及粘贴面砖所用的聚合物砂浆柔性不匹配。4 )外饰面层所用的涂料质量不合格,适应基层变形能力差,年久脱落,失去保护和装饰作用。5)窗户本身材质较差,刚度、厚度不够,制作加工时尺寸不准和螺丝钉口拼缝不严;接头未填密封膏封闭,引起窗体自身结构渗漏,凸窗尤其严重。6 )外墙窗户周边窗框选用非耐候弹性密封膏,一段时间后因温差变形或材料质量在窗框周边交接部位产生裂缝。
 
2.3 细部构造不当引起的渗漏
 
  具体有以下几种原因:1)建筑物的背风面能形成很强的负风压和气流旋涡,因此雨水可以在风力的作用下,沿墙向上爬升,而外墙外保温体系与基层墙体交接处没有任何柔性密封处理。2)窗户周边和墙体转折处没有铺设增强网格布以分散应力,由于应力集中而导致开裂。3)建筑物首层等易受撞击部位没有增铺加强玻纤网格布。4 )外墙上有许多凸出外保护层的构件和设备如挑檐、雨棚、阳台、花槽、窗套等,这些构件没有设计滴水线或鹰嘴。5)门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度,泄水孔内水直接进入保温层内。6)外墙各种穿墙管道∷(如水电管、风管、空调管等)与墙体交接部位未进行柔性密封,在管道周边产生渗漏。
 
2.4 使用或维护不当引起的渗漏
 
这方面的情形概括起来有以下几类:1)房屋交付使用后,住户进行装修,会在外墙上开洞,开了洞后绝大多数都不做密封处理,这样不仅会使开孔处漏水,而且影响孔洞以下的房屋,形成公害(因为外墙外保温体系互相连通,导致窜水)。2)更有甚者,住户对外部结构进行改造,严重损害了外墙外保温体系。如为了同定建筑物的轮廓灯,在外保温体系的阳角凿孔。3)有的落水口堵塞,未及时清除,排水不畅,造成积水,导致外保护层渗漏。4)建筑物底层的外墙外保温体系,经常会受到一些外力(如汽车、搬运大型物件、铁器,甚至鞋底等)的非正常撞击而造成孔洞,这些孔洞不能得到及时修补。
 
2.5 施工不当引起的渗漏
 
造成渗漏的施工不规范主要表现在:1)在施工现场就地搅拌双组分聚合物砂浆,人工配料,配料不准;饰面砂浆抹面后,不及时浇水或很难浇水,养护不好。2)网格布干搭接或搭接宽度不够:网格布铺设位置有误,靠在保温层上,或网格布外面有超过3 mm厚的水泥砂浆。3)施工外保护层时,太阳暴晒或高温天气未及时喷水养护,导致面层失水过快。4)窗框上的保护包装膜没有撕下,与水泥砂浆抹面层起隔离作用,即使用合适的密封膏接缝处仍然漏水。4)施工工序组织不合理,交接责任不明确,各干各的,后续的工序对前面的工序造成破坏,或丁作上有遗漏。5 )对需加强的部位没有按规范操作,如门窗洞口的四角处沿45°未加铺玻纤网格布。6)对外露的金属件没有采取切实可行的除锈措施,结果日后生锈破坏外保温层。7)留设伸缩缝时,缝的宽度超过30 mm、小于10 mm,缝内未放置聚乙烯棒材等隔离材料、未填嵌密封膏,仅用金属压型板进行简单封闭,或填嵌的密封膏性能不配套或已老化,失去防水密封功能。8)装饰缝不平直,砂浆等残渣在缝内未清除,使雨水积聚在装饰缝内。9)外墙饰面砖粘贴时施工不严谨,为求快捷,常常在饰面砖周边抹灰后便进行粘贴,造成饰面砖空鼓不饱满,下雨时形成蓄水空腔l0)窗框周围的缝隙,由于封堵不严、所用的密封材料不配套或已老化而导致渗漏。
 
3 外墙外保温体系渗漏防治对策
 
外墙外保温体系的防水应遵循“合理设防、复合防水、综合治理”的原则。
 
1)采用“逐层渐变、柔性抗裂、以抗为辅、以放为主”的技术路线,防止外墙外保温体系的开裂。
 
外墙外保温体系的各构造层外层的柔性应高于内层,逐层渐变。如各构造层变形量设计可采用:基层混凝±0.02%(温差20℃),保温隔热层0.1%~0.3%,抗裂保护层5%~7%,柔性腻子10%~15%

 

 
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